海之戀49呎分租房成功出租 與業主同住全包價$8,300
發布時間: 2019/02/22 17:27
▲ 海之戀49呎房間以$8,300租出,呎租為全港最貴。
新春過後樓市反彈,租金同樣高居不下。今年初開始入伙的荃灣海之戀有業主分租一間僅49呎的房屋,月租8,300元,創全港同類分租房間呎租新高紀錄。
呎租169元成同類新高
海之戀本月暫有接近60宗租務成交,其中一名業主分租房間呎租高見169元。據區內代理透露,該單位為海之戀7座中層B室,實用面積512平方呎,屬於兩房間隔。業主2018年以近880萬元購入單位,於本年1月份起將其中一間49平方呎的細房放租,須與業主同住。當時叫價高達10,000元,呎租204元,但一直未能成功租出。
業主本月1收樓後,將租金下調至9,000元,最終獲單身人士以全包價8,300元承租,即包管理費、差餉、地租,呎租為169元,即使減租17%,仍創同類分租房間呎租新高紀錄。據了解,海之戀月初收樓時有230個租盤放租,至今其中60個已被迅速吸納,平均呎租39元。
49呎比懲教署獨立囚室更細
納米盤於香港愈來愈常見,先前有跑馬地服務式住宅項目The Unit,當中最細房型面積僅91平方呎,換算概念是3分之2個車位,或是2張乒乓球枱。如果海之戀是次出租房間僅49呎,推算只有1張乒乓球枱大,比面積有75平方呎的懲教署獨立囚室更細。
另外位於屯門青棉徑2號的住宅樓盤「菁雋」,過往曾以128呎實用面積,冠絕全港成細盤之最。「菁雋」提供356伙,由開放式至兩房單位不等,實用面積介乎128至763平方呎。而單位實用面積128平方呎的概念是多少?假如參考私家車位,單位的總面積,比規劃署規定的標準私家車位面積約135呎(5米長、2.5米闊)更小。